كيفية وقف التعويق في الأعمال التجارية

قد يتم منع الشركات التي اشترت معدات و / أو ممتلكات بأموال قرض أو حد ائتماني أو منتج رهن تجاري يتخلف عن سداد أقساط عن طريق رفع دعوى قضائية في دعوى حبس رهن في المحاكم أو من خلال شرط سلطة البيع. هناك خيارات للمقترضين ، و "الخبر السار هو أن المقرضين لا يحبون حبس الرهن لأنها مكلفة وصعبة. والخبر السيئ هو أن المقرضين لن يترددوا في حبس الرهن عن القروض التي فات موعد استحقاقها إذا لم يتم منحهم أفضل الخيارات "، وفقًا لموقع Lawyers.com.

1

طلب تعديل القرض. اتصل بالمقرض التجاري واستفسر عن خيارات تعديل القرض ، مثل وضع المتأخرات في النهاية الخلفية للقرض أو برنامج التسامح الذي تسدد فيه مدفوعات جزئية أو لا تسدد لفترة قصيرة من الوقت لتسديد الدفعات المتأخرة. اسأل أيضًا عن تخفيض سعر الفائدة و / أو تمديد مدة القرض.

2

ابحث عن تمويل بديل. ابحث عن تمويل آخر لدفع المتأخرات. ابحث عن مصدر محتمل ، بما في ذلك الحصول على أداة دين تجارية أو خاصة ، مثل حقوق الملكية أو قرض الضمان. راجع أيضًا إمكانية استخدام أموال خطة التقاعد الشخصية و / أو بيع المعدات. بالإضافة إلى ذلك ، تعامل مع شريك قصير المدى.

3

التنازل عن العقار التجاري. في حالة تعذر الوفاء بالمبلغ المتأخر بأي وسيلة ، ففكر في التنازل عن العقار للمقرض بدلاً من حبس الرهن. غالبًا ما يتم ذلك من خلال علاج قانوني يسمى "صك بديل" لحبس الرهن. اطلب من المُقرض الموافقة على توقيع اتفاقية "بدون حق الرجوع" والتي تمنعه ​​من مقاضاتك شخصيًا للحصول على رصيد القرض أو ما يُعرف بنقص القرض.

4

ضع في اعتبارك الحماية من الإفلاس. استشر محامياً بشأن التقدم بطلب الحماية من الإفلاس. يمكن للشركات طلب الحماية الفيدرالية بموجب الفصول 7 و 11 و 12 و 13 من قانون الإفلاس. يُعرف الفصل 7 باسم التصفية وسيتم تسليم الممتلكات للمقرض وجميع الأصول الموزعة على الدائنين. يسمح الفصل 11 للمدين بإعادة تنظيم ممتلكاته والاحتفاظ بها. الفصل 12 مخصص للمزارعين والصيادين ، بينما يسمح الفصل 13 للمدين بسداد جزء من الديون وتعويض مدفوعات القرض المضمون الضائع على مدى فترة زمنية.