اتفاقيات الإيجار الكامل لمرفق الخيول

عقد الإيجار الكامل لمنشأة الخيول هو عقد ملزم قانونًا يوفر الحماية والضمانات لمالك الحظيرة والمستأجر ويكون مفيدًا عندما يرغب مالك الخيول أو المدرب في استئجار منشأة كاملة للخيول. يوصي الخبراء بأن تكون عقود الإيجار لمرافق الخيول والأنشطة المرتبطة بها مثل الصعود على متن الطائرة ودروس ركوب الخيل والتدريب مكتوبة وتغطي حالات الطوارئ.

أساسيات الإيجار

ابدأ بالمعلومات التي تحدد أطراف عقد الإيجار ومرفق الخيول ومدة عقد الإيجار. حدد أي وديعة تأمين وإيجار شهري ، بالإضافة إلى غرامات المدفوعات المتأخرة أو المرفوضة. التأمين هو عنصر رئيسي بشكل حاسم في اتفاقية إيجار كاملة لمرفق الخيول. يجب أن يحدد العقد نوع التأمين الذي يجب على كل طرف الحفاظ عليه. يجب أن يشير العقد إلى المرافق المتوفرة في الحظيرة ومن يجب عليه دفع الفواتير. نظرًا لأن الكلاب والخيول يمكن أن تكون مزيجًا متقلبًا ، فمن الحكمة تحديد سلالات الكلاب ، إن وجدت ، المسموح بها في المبنى. العناصر الأخرى التي يجب التفكير فيها هي التعديلات في المنشأة وإدارة السماد والعلامات.

الحماية لمالك العقار

يجب على مالك العقار النظر في تضمين بنود مصممة لحماية نفسه وأعماله من المسؤولية. من الشائع أن يتحمل المستأجر مخاطر الخسارة أو الإصابة لنفسه وضيوفه والخيول والممتلكات الشخصية. يجب أن يقر المستأجر بتفتيشه للعقار وأنه وجده آمنًا ومناسبًا للخيول. يجب أن يشتمل عقد الإيجار على تفاصيل مثل ما إذا كان المستأجر مسموحًا له بالعيش في المبنى ، وأن جميع الخيول ستبقى حاليًا على التطعيمات وأن المستأجر يمنح المالك حق امتياز على الخيول لتأمين دفع الإيجار. أخيرًا ، ضع في اعتبارك تضمين بند في العقد يتطلب من ضيوف المستأجر إكمال إخلاء المسؤولية.

الحماية لمالك الخيل

نظرًا لأن مالك العقار هو المؤجر ، فمن المحتمل أن يعد العقد بشروط أكثر ملاءمة لنفسه. يجب على المستأجر مراجعة العقد المقدم من قبل مالك العقار والتفاوض على أكبر عدد ممكن من الحماية. تتضمن أمثلة البنود لحماية المستأجر بندًا ينص على ما سيحدث إذا لم يتمكن المالك من تسليم مرفق الخيول في التاريخ الموعود به ، أو ما سيحدث في حالة تلف المنشأة أو تدميرها بسبب حريق أو كارثة طبيعية. يجب أن يذكر العقد التأمين الذي يمتلكه مالك الحظيرة والذي يغطي الخيول والتك والمسؤولية المحتملة تجاه الأطراف الثالثة.

قوانين مسؤولية الخيول

جميع الولايات باستثناء أربع ولايات - كاليفورنيا وماريلاند ونيفادا ونيويورك - لديها الآن قوانين مسؤولية الخيول. تحمي هذه القوانين بشكل عام منشأة الخيول وموظفيها من المسؤولية عن الإصابات التي لحقت بهم في السياق العادي للتعامل مع الخيول. تتطلب معظم قوانين الولاية وجود علامات نشر الحظيرة لإبلاغ أحد المشاركين في الخيول بأنه يفترض خطر الإصابة من خلال المشاركة في أنشطة الخيول.