ما هو ممثل المشتري المعتمد؟

يتم تعيين ممثلي المشتري المعتمدين ، أو ABRs ، من قبل مجلس وكلاء مشتري العقارات ، وهو شركة تابعة للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. بعد عملية تدريب واعتماد شاملة ، تحظى ABRs بتميز خاص لتوفير تمثيل الجودة لمشتري المنازل.

المسمى الوظيفي

يتلقى المشترون الذين يستأجرون ABR تمثيلًا شخصيًا طوال عملية شراء المنزل التي تضمن معاملة عادلة وأخلاقية. يتمتع المشترون بميزة عند استخدام ABR ، لأن ممثل المشتري يسعى إلى حماية مشتري المنزل وليس البائع. تساعد ABR أيضًا المشتري من خلال البحث عن المنازل المتاحة في السوق ، واقتراح سعر عرض واقعي والمساعدة في عملية المفاوضات.

مؤهلات

يجب على وكلاء العقارات إكمال واجتياز دورة ABR لمدة يومين من خلال مجلس وكلاء مشتري العقارات قبل أن يصبحوا ABR. يجب أن يقوم الوكلاء أيضًا بأداء واجبات وكيل المشتري لما لا يقل عن خمس معاملات بيع منزل وتقديم دليل موثق للبيع في شكل اتفاقية شراء أو اتفاقية وكالة مشتري موقعة ونسخة من البيان الختامي أو خطاب التحقق من معاملة الوسيط.

الاعتبارات

على الرغم من أن سمسار عقارات قد يفي بجميع المؤهلات الأكاديمية لاعتماد ABR ، إلا أنه لن يحصل على تعيين ABR بدون عضوية في كل من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ومجلس وكلاء العقارات. يحصل الوكلاء على عضوية مجانية في مجلس وكلاء مشتري العقارات لمدة عام واحد بعد الانتهاء من الدورات الدراسية لـ ABR. بعد ذلك الوقت ، يجب على الوكلاء دفع مستحقات سنوية ليظلوا جزءًا من مجلس وكلاء المشتري والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. تخضع المستحقات للتغيير ، ولكن في وقت النشر ، تبلغ مستحقات مجلس وكلاء المشتري 110 دولارات ومستحقات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين 80 دولارًا.

فوائد السمسار

بصفتها ABR ، يتلقى الوكلاء الترويج من خلال مجلس وكلاء شراء العقارات في شكل صحافة وطنية ووجود في أكثر من 10000 صحيفة. يتضمن المجلس أيضًا قائمة عبر الإنترنت لـ ABRs المحلية ويوفر للوكلاء المعتمدين إمكانية الوصول إلى المواد التسويقية المصممة بشكل احترافي ، مثل البطاقات البريدية والنشرات الإعلانية. بالإضافة إلى ذلك ، يتلقى ممثلو المشترين المعتمدين ترخيصًا لاستخدام شعار مجلس وكلاء مشتري العقارات لشهادة ABR في جميع عمليات التسويق وبطاقات العمل والتمثيلات العامة الأخرى.